Saskia Vreeman Makelaar 4You
Aanslagsweg 22
7622 LD Borne
Tel: 074-7110250
info@saskiavreeman.nl
Dikkerslaan 9, 7622 BB Borne
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Omschrijving
Luxe vrijstaande woning aan het Dikkerslaantje, het groene hart van de Vogelbuurt met o.a. een inpandige garage, zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto. Je bent van harte welkom om dit prachtige vrijstaande woonhuis in deze prettige woonomgeving, omringd door weelderig groen en op loopafstand van het sfeervolle hertenkamp te komen bezichtigen. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, luxe en moderne voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met open trap en ruime garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De hal heeft een doorgang naar de garage, die is voorzien van wasmachine aansluiting en een insteekzolder.
De keuken is straatgericht en voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Een schiereiland in de keuken zorgt voor een praktische afscheiding van keuken en eetkamer en biedt ruimte voor oa. het koffieapparaat en bijvoorbeeld mooi serviesgoed, een mooi boeket of een kunstobject.
In de woonkamer is een tijdloze en duurzame parketvloer aangebracht die bij elk type interieurstijl passend is. De vele ramen in dit vertrek en deur in de achterpui zorgen samen met de open haard voor een aangename en ruime verblijfsruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er mooi zicht op gazon en houtwal aan de voorzijde en op de verzorgde tuin, die zowel op zuid als west ligt.
1e verdieping:
Overloop in L-vorm met zijraam, 4 slaapkamers van mooi formaat met ingebouwde kasten op elke kamer en elke slaapkamer heeft een balkon. De badkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor er voldoende daglicht en ventilatie in deze ruimte is. Het sanitair bestaat uit een douchecabine, toilet met inbouwreservoir en wastafel met royale spiegelwand.
Deze verdieping is voorzien van 2 airconditioners, waardoor ook de begane grond kan mee profiteren van de koeling.
De cv-ruimte naast de badkamer is voorzien van een gasgestookte CV-installatie en omvormer voor de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974
Kavelgrootte 582 m2
Woonoppervlakte 134 m2; inhoud woning met garage
Isolatie: vloerisolatie, gedeeltelijk HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie
Energielabel B - 8 stuks zonnepanelen en een laadpaal 11kW
CV; HR Remeha met radiatorenverwarming uit 2005
Hal en keuken voorzien van matte antracietkleurige plavuizen, de woonkamer heeft een merbau parketvloer
Inbouwapparatuur keuken: stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine, hot-fill 10 liter boiler, inductiekookplaat en afzuigkap
Goten en hemelwaterafvoeren vervangen (2022); Buitenzonwering d.m.v. screens aan zij- en achtergevel
Gelijksluitende cilinders in hang-sluitwerk, vernieuwde oprit en terrassen
Aanvaarding in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 585.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.365,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
529 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-09-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
133 m² (7.0 m bij 19.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
1 laadpaal 11KW
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borne
Sectie
H
Perceelnummer
799
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Borne
Sectie
H
Perceelnummer
2010
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom